Curso Porfesional de Home Staging

Ofrecemos cursos de Home Staging y Fotografía Inmobiliaria.

ESTE BLOG SERÁ CERRADO, SI TE INTERESAN SUS CONTENIDOS LOS PUEDES SEGUIR EN WWW.ESPAIINTERIOR.COM

Curso de Home Staging y Fotografia Inmobiliaria.Barcelona.

Valencia: Seminario de Home Staging y Fotografía de Interiores.

Seminari BCN: Secretos del Home Staging y la fotografía Inmobiliaria.

Cedula de Habilabilidada + reportaje Fotográfico 149€ en Barcelona-

Aprende Home Staging y Fotografía de Interiores en Barcelona.

Curso de Home Staging y Fotografía de Interiores en Barcelona.

 

Curso de Home Staging en COAPI Valencia.

Todo inmueble que sale al mercado necesita una preparación previa, todo agente inmobiliario tiene que saber como asesorar a su cliente vendedor: este curso ayuda a conseguirlo. Llamar al colegio y preguntar por Isabel diciendo que vais de mi parte, ella os atanderá. ¡Os espero!

Curso de Gestor Inmobiliario en el Colegio de APIS de Barcelona.

Programa de Formación completo en: http://www.espaiinterior-vender-pisos-rapido-mejor-precio.com/not%C3%ADcias-y-consejos/?logout=1

Curs Home Staging i Fotografia d´Espais interiors a COAPI Girona.

Espai Interior Home Staging estarà el 4, 11, 18 i 25 de Febrer a COPAI GIRONA impartint el curs «Home Staging i Fotografia d´Espais interiors». Us hi esperem!

Monta Piso Piloto a bajo coste.

Se pueden conseguir los mismos resulatados con muebles de cartón que con muebles reales, sin embargo, esta manera de presentar los inmuebles con material efímero reduce considerablemente los costes.

Piso Piloto con muebles de cartón Low Cost.

Vender pisos ha dejado de ser una misión imposible desde que Espai Interior Home Staging lanzó el Piso Piloto Low Cost.

Las promociones nuevas están de suerte porque ahora pueden contar con pisos amueblados, decorados, perfumados y fotografiados de manera profesional a un coste más que asequible para el bolsillo de cualquier promotor.http://www.espaiinterior-vender-pisos-rapido-mejor-precio.com/

Un servicio tan barato y fácil de transportar se debe a que los materiales son muebles de cartón, colchonetas, material de decoración y telas.

Estos materiales efímeros causan la misma sensación que los muebles de verdad, además, ayudados por la decoración cálida y hogareña se consigue enamorar al comprador desde el primer momento. Las ventajas son que el precio es muy bajo y los materiales fáciles de transportar.

Suerte con las ventas.

Anna Garcia_Espai Interior: Un blog de éxito en 2012.

Los duendes de las estadísticas de WordPress.com prepararon un informe sobre el año 2012 de este blog.

Aquí hay un extracto:

600 personas llegaron a la cima del monte Everest in 2012. Este blog tiene 5.000 visitas en 2012. Si cada persona que ha llegado a la cima del monte Everest visitara este blog, se habría tardado 8 años en obtener esas visitas.

Haz click para ver el reporte completo.

Reparar los desperfectos de tus viviendas en venta te ayudará a a cerrar las operaciones más rápido y al mejor precio.

Es común encontrar viviendas en venta con desperfectos como cables sueltos, humedades en el techo, enchufes que no funcionan, etc…esto causa una imagen pésima en el comprador ya que entiende que el inmueble se encuentra en malas condiciones, lo que le supondrá un gasto extra después de adquirirlo y problemas con los vecinos (en caso de las humedades) argumento que utilizará para rebajar el precio en caso de que, finalmente, se decida a comprarlo.

Las manchas de humedad sugieren a los compradores problemas con los vecinos.

Los que alguna vez nos hemos dedicado a la venta de pisos sabemos bien que los clientes se fijan en todos los desperfectos y los ven como grandes problemas por eso los profesionales del Home Staging (Espai Interior Home Staging) reparamos todo aquello que no funciona y arreglamos las humedades.

 

Las zonas deterioradas hacen ver al comprador que tendrá que gastar un dinero extra después de adquirido el inmueble.

 

Para vender un inmueble, y cualquier cosa, es esencial dar la mejor imagen del mismo. Para ello lo primero es reparar todo aquello que no funcione, después limpiarlo y seguidamente decorarlo de manera neutra y despersonalizada, para que pueda gustar al máximo número de compradores posible, además hay que arometizarlo de manera discreta: una cafetera de cremos café antes de que entres los compradores, unas flores naturales en la entrada y un ligero ambientador con olor a brisa marina en los baños.  Finalmente hay que hacer un reportaje fotográfico profesional y acompañarlo de un plano de distribución.

 

Fijaos en la diferencia entre estos dos baños: los separa una capa de pintura en las paredes, un ambientador, una mejora de la luz y un espejo nuevo: no hacen falta más de 120Epara conseguir este gran cambio.

 

¡Mucha suerte con las ventas! Espero vuestros comentarios aquí abajo.

Enamora al comprador de tu vivienda.

Los psicólogos y expertos en márqueting emocional han demostrado que la decisión de compra viene asociada a un sentimiento positivo. Estos profesionales afirman que primero se siente y después se piensa; si el sentimiento es «positivo» el intelecto buscará la razones para hacer efectiva la compra.

En lo que se refiere a la venta de inmuebles es lo mismo: para que una persona decida comprar una casa ésta debe de dar un sensación positiva en el comprador. Aroma hogareño, confortabilidad, limpieza, estética agradable…¡toda ayuda es poca para conseguir el flechazo!

Pongo como ejemplo las siguientes fotografías de su inmueble recientemente decorado en Barcelona con las técnicas Home Staging de Espai Interior.

      
El inmueble es el mismo, sin embargo, las percepciones que nos llegan son totalmente diferentes: de un espacio frío y desangelado a una cálida y acogedona habitación.

Curs al COAPI LLEIDA: Millora la Imatge dels teus habitatges per vendrel´s més ràpid i al millor preu amb les tècniques Home Staging.

Curs de Home Stagin i Fotografia d´Espais Interiors.

Sedueix el comprador del teu habitatge…

 

 Telèfon: 973242948    Contacte: info@apilleida.com

T´agradaria vendre/llogar més pisos? T´agradaria fer-ho al millor preu? Doncs aquest és el teu curs…

Cada dia és més difícil vendre/llogar un habitatge per això el COAPI LLEIDA ha decidit posar a disposició de quasevol persona interessada aquest curs destinat a millorar subtancialment la percepció del immobles en venda o lloguer.

Home Staging és una tècnica de Màrketing Immobiliari que funciona als EUA i a les principals ciutats europees (Berlín, París, Londres).Consisteix a decorar, il.luminar, perfumar, fotografiar, ordenar i fer plànols de la casa. Treballem tant en cases amb mobles com sense mobles. Ho fem amb grans resultats amb un cost molt baix.

Abans.                                             Desprès.

Temari :

1.  Inciciació al Home Staging.
2.  Consells per preparar habitatges per a la venda.
3.  Màrketing emocional i venda.
4.  Materials i colors.
5.  Decorem i muntem.
6.  Posem els cinc sentits: les circulacions,el color, les flors, les  aromes, la llum,
els sons…
7.  Plànols de distribució real i de reforma.
8.  Pressupostos.
9.  Introducció a la fotografia d´Interiors.
10. La càmera i els seus elements. Tipus de càmeres i objectius.
11. Teoria del color.
12. Diafragma, obturador i profunditat de camp.
13. Normes de composició per a la fotografia d´interiors.
14. Post-processat de les imatges. Retocs i ajustos.

Destinataris : Totes aquelles persones que vulguin millorar la imatge dels seus immobles.

Professorat :

ANABEL GREGORIO: Fotògrafa d´interiors. Formadora, Coach i Personal Shopper a SomRIE.
ANNA GARCIA: Home Stager, Dissenyadora d´interiors i Formadora a EspaiinterioR.

Inversió :

Modul 1: HomeStaging (10h)     Dilluns 12 i 19 de Novembre de 9.30 a 14.30
Modul 2: Fotografia (10h)           Dilluns 26 de Novembre i 3 de Desembre de 9.30 a 14.30

Col·legi dels API de Lleida, Av. Prat de la Riba 31, entresol 3a porta, Lleida,  25008 Spain.

 

Cambia tus creencias empresariales y disfruta del éxito.

Hace una semanas propuse a mi amiga, la coach Chrytele Pierrot, que escribiese algo sobre lo que ella sabe mucho: que las creencias autolimitantes son piedras que nosotros mismos nos ponemos en nuestro camino y nos impiden avanzar con rapidez y éxito hacia nuestras metas. La buena noticia es que tenemos el poder de cambiar estas creencias autolimitantes por otras facilitadoras que nos impulsen al éxito.

No dejeis de leer a Chrytele, sus palabras son un canto a la esperanza.

Nuestras creencias limitadoras a la hora de emprender

Una de las cosas que me llaman profundamente la atención del funcionamiento del ser humano es el poder de nuestras creencias. “Si crees que puedes, como si crees que no puedes, estás en lo cierto”, (Henry Ford). El éxito a la hora de llevar al cabo un proyecto, desarrollar un negocio, crear una empresa…también está condicionado, potenciado o limitado, por nuestras creencias.

Al igual que hemos aprendido nuestra profesión ( soy interiorista, soy peluquera…), el “ser emprendedor” se aprende y en si mismo también es una profesión. Muchos de nosotros vamos “tanteando,” oscilando entre momentos de gran confianza y momentos de desesperación, replanteamiento y frustración.

Tomar consciencia de nuestras creencias limitadoras como emprendedor nos permite explorar lugares hasta ahora invisibles o prohibidos, tener ideas nuevas, y tal vez atreverse más.

CAUSAS

La falta de información conduce a que nos hagamos creencias falsas: no lo he comprobado, pero “creo que” esto funciona así.

Nos decimos: “para esto se necesita tener/ ser/ lograr…así que no puedo…”

Lo que “dicen los demás”, sus creencias, o lo que “comúnmente se dice” también nos puede jugar malas pasadas: “esto aquí no funcionará”, “esto no va a interesar a la gente”, “con ideas así no se llega a ninguna parte…”.

Finalmente, la falta de autoestima del emprendedor, o la falta de confianza en su tema empresarial puede limitar al emprendedor : “no soy suficientemente bueno para…”; “hay demasiada competencia para que mi empresa pueda destacar…”; “mi idea no es lo suficientemente …para…”.

¿QUÉ HACER?

Impúlsate fuerte y sin miedo.

Observar:

Como Coach, les invitaría a que observen sus diálogos internos y públicos, y que detecten afirmaciones que dan por ciertas y que limitan sus acciones.

Cuestionar:

Este tipo de creencias nos limita porque al evocarlas, nos quedamos aquí, no vamos más allá.

“Como esto funciona así, no puedo.”Así que el segundo paso sería preguntarse por cada de ellas…¿ Como sé esto? ¿Qué me hace pensar/decir esto? ¿ Lo he comprobado de manera tangible, tengo pruebas? De 1 a 10 ¿cuanto es verdad o que pienso/digo

¡ Actuar !

Si para algunas de estas afirmaciones os dais cuenta que no tenéis prueba suficiente para estar seguro de ello…¡comprobarlo! Buscando datos, estadísticas, preguntando a las personas e instituciones competentes en el tema…

Si eran creencias falsas, equivocadas, se os abrirán posibilidades hasta ahora no contempladas.

Tal vez descubriréis algún “trabajito” que merezca la pena hacer sobre vosotros mismos o sobre el concepto de vuestra empresa (redefinir, ampliar, modificar…).

¿ Cuales son las creencias que le limitan como emprendedor?

Podeis localizar a Chrytele Pierrot en _CAMBIOS Y EXITOS_ 677 211 389 .

¿A qué huelen los pisos que vendes?

¿Alguna vez se te había ocurrido relacionar olor y venta de pisos? Pues están más relacionados de lo que a simple vista puede parecer.

En un pasado cercano trabajé vendiendo propiedades inmobiliarias, en ese momento ya me dedicaba al Home Staging pero tenía la necesidad de conocer más a fondo la psicología del comprador, así que nada mejor que adentrarme en este apasionante mundo para vivirlo desde dentro.

Por aquel entonces contábamos en nuestra cartera de pisos con uno muy visitado: se trataba de un inmueble de 100M2 de finca regia en el Eixample de Barcelona, contaba con pavimentos de mosaico hidraúlico y techos altos tallados, la finca, de impronta modernista tenía ascendor y la fachada estaba rehabilitada, en definitiva, una tipología muy buscada.

Dicho inmueble, cómo podeis imaginar, recibía muchísimas visitas, y más teniendo en cuenta que, cómo nadie lo compraba, su precio era cada mes más bajo. Cuando le preguntabas al cliente porqué no lo adquiría la respuesta era – «No lo sé, porque es exactamente lo que busco, es la zona que quiero, los metros que necesito, la finca modernista con la que siempre soñé, pero algo me dice que no»- ese algo, que no sabían explicar, era la desagradable olor que emanaba de aquella casa donde, por desgracia, vivía un señor poco aficionado a la limpieza y sus compañeros de pisos eran unos pobres animalitos muy mal cuidados. Era difícil aguantar mucho rato allí dentro, y más si tenías alérgias, porque empezabas a estornudar y los ojos te picaban con lo que tenías que salir corriendo de allí.

 Los malos olores de este inmueble eran lo que impedían que alguien lo adquiriese. La razón decía que era una buena compra sin embargo, la intuición decía que no.

El olfato es el sentido más primitivo y nos transporta directamente a las sensaciones y las emociones, si éstas son negativas, no compramos.

Después de todo esto llegamos a la conclusión de que para causar una buena impresión en el cliente la casa tiene que oler bien. Los expertos ventas hablan últimamente de «Márqueting Multisensorial»: consideran que implicar a los cinco sentidos ayuda a la venta. En las lavanderías huele a suavizante, en los hornos a pan recién cocido y en las secciones de pañales a talco, aveces estos olores son fictícios, pero impactantes y la emoción que evoca un aroma puede ser decisiva para la compra.

Los inmuebles en venta deben de oler a límpio, hay que eliminar todo rastro mal oliente o personalizado (nada de ambientadores porque no quitan el mal olor, si no que se mezclan con él). Se pueden poner tapones en las pilas de lavar, abrir ventanas o preparar un cazo de caramelo ayuda mucho.

Una vez hemos eliminado los restos alfativos desagradables pasamos a los aromas que nos van a ayudar a «crear hogar»: preparamos una cafetera de cremoso café, un bizcocho o una tarta de manzana, perfumamos los baños con olor a flores y colocamos colchas recién lavadas en las habitaciones. Si la casa está en el campo lo ideal es ambientar con olor a pino, si está en la playa a brisa marina…..un mundo de sensaciones que nos harán la visita más agradable y el inmueble más acogedor.

                          

Ahora hay que hacer los deberes y hablar con los propietarios para que se compromentan a hacer de su propiedad en venta un espacio más agradable. ¡Suerte a todos, espero vuestros comentarios!

MIRAD ESTE VIDEO, ES MUY INTERESANTE.

http://www.youtube.com/watch?v=0wX27QH7BDY&feature=youtu.be

Cómo sacar buenas fotos de tus inmuebles en venta

Tener vuestros inmuebles colgados en internet, hacer una buena labor comercial y ofrecer buenos precios es imprescindible, sin embargo, aveces no es suficiente, los tiempos que corren nos obligan a dar más y mejor: dar una buena imagen.

Para dar una imagen inmejorable, el modelo, es decir, la casa, tiene que estar ordenada, bien decorada, iluminada correctamente, recién pintada (preferiblemente de blanco) y con muebles, para dar la sensación de hogar, pero no demasiados, es importante que el espacio sea diáfano. Una vez conseguido esto….pasamos a fotografiar la casa ¡hay que conseguir que resulte atractiva para los compradores! con unas buenas fotos os distinguiréis fácilmente de la competencia.

Pues manos a la obra: necesitáis una cámara reflex con una óptica gran angular (se trata de un objetivo que abarca un ángulo de visión mayor a los objetivos convencionales). Se trata de una óptica muy útil porque conseguirá que los espacios den más información. Además necesitareis un trípode que ayuda a evitar trepidaciones en caso de necesitar tirar las fotos con velocidades lentas (cuando tengáis poca luz). Para las cámaras compactas también hay gran angulares (1).

El gran angular hace que las lineas verticales salgan torcidas.Para rectificar esta distorsión hay que seleccionar en Photoshop la imagen e ir a la herramienta «sesgar» para estirar las líneas desde abajo. De esta forma se corrije el problema.

El trípode hay que colocarlo a la altura del ombligo, esta altura le da fuerza a la imagen. Su estabilidad os ayudará además a que las paredes salgan rectas.

Una vez tenemos el equipo adecuado y la casa “coqueta” y bien arreglada nos ponemos manos a la obra: hay que pensar qué queremos transmitir. Para que nuestros inmuebles resulten atractivos para ir a visitarlos tienen que impactar con la imagen, que debe de ser cálida, confortable, espaciosa, diferente….e incluso mágica. Aquí es donde tenéis que sacar el artista que lleváis dentro.

La fotografía tirada en modo manual requiere de conocimientos y práctica. Al principio resulta un poco complicado manejar la velocidad, el diafragma, el ISO, el balance de blancos, etc…pero con la práctica veréis que disfrutáis de hacer magníficas fotografía en un tiempo récord (2).

Conviene sacar las vistas de alrededor del inmueble desde las terrazas, que se vea el contexto, evitar las esquinas que no dicen nada. En el salón comedor que se vea la ventana y si puede ser la puerta. Los dormitorios desde los pies de la cama y sacando otra vez la ventana. La cocina con todas las luces encendidas, igual que el baño, que si es muy pequeño con el gran angular lo “arreglaremos”.

Fotografía de los alrededores del inmueble.

Si los grifos y alicatados están en buenas condiciones no dudeis en hacer fotos de detalle de los mismos.

Los espacios conviene que estén amueblados: demasiadas fotos de paredes blancas y suelos de parquet aburrirán al comprador.

 

En los portales hay múltiples inmuebles que tiene paredes blancas y suelos de parquet. Para diferenciar el vuestro de todos los otros os aconsejo que los amuebleis para que den la sensación de hogar acogedor y confortable.Las fotos lucirán mucho más.

Aconsejo colgar en internet pocas fotos, pero buenas, entre las que predominen las fotos de interiores, aunque sin olvidar las de contexto y detalles. Además se pueden hacer composiciones en una misma página: por ejemplo, si los techos están tallados con motivos espaciales o los pavimentos son diferentes en cada habitación, entonces podéis mostrar en una misma página una composición con una muestra de cada. Esta variedad hará mucho más interesante vuestros inmuebles y será más agradable para el comprador la visita a vuestra web.

Ejemplo de vivienda con pavimentos diferentes todos ellos montados con Photoshop en una misma imagen.

Cómo seréis unos magníficos fotógrafos no necesitareis retocar las fotos aunque si alguna no os ha salido del todo bien pues siempre tendréis la opción de retocarlas en Photoshop, Picassa, Gimp, el programa que aporte vuestra cámara o cualquier otro. Para sacar el máximo partido tendréis que hacer las fotos en un archivo RAW que precisa revelado digital, pero que aporta la máxima calidad. Una vez retocadas conviene pasarlas a JPEG y reducir su tamaño para que se puedan cargar en los portales.

En fin, los profesionales inmobiliarios trabajáis con fotos, es lo primero que le llega el comprador, así que será cosa de irse planteando mejorarlas y hacerlas más profesionales (3)….que ya se sabe el refrán ¡una imagen vale más que mil palabras! Suerte a todos….quedo a la espera de vuestros comentarios y dudas más abajo. Un saludo.

1. Obviamente los objetivos gran angular de las cámaras compactas no son tan profesionales cómo los de las reflex pero es una buena opción en caso de no querer comprar una cámara profesional.
2. En los centros cívicos de las principales ciudades encontrareis cursos de iniciación a la fotografía y el Photoshop a buen precio. Además en ciudades cómo Barcelona se están ofreciendo ya estos mismos cursos enfocados a profesionales del sector inmobiliario. A mí me parece una muy buena idea formar a alguna persona de la oficina en este tema, aveces tenemos un/a gran fotógrafo/a escondido en nuestro despacho y nos puede llegar a sorprender.
3. No sólo es cosa de impactar al comprador si no también al vuestro cliente vendedor. El propietario del inmueble agradecerá vuestra profesionalidad fotográfica además de la comercial.

 

Enfócate hacia lo que quieres.

Haz lo que amas, y hazlo frecuentemente.

Si no te gusta algo, cámbialo.

Si no te gusta tu trabajo, renuncia.

Si no tienes suficiente tiempo, deja de ver televisión.

Si estás buscando el amor de tu vida, detente;

Te estarán esperando cuando empieces a hacer las cosas que amas.

Deja de analizar demasiado, la vida es simple.

Todas las emociones son hermosas.

Cuando comas, aprecia cada último bocado.

Abre tu mente, brazos, y corazón a nuevas cosas y gente,

estamos unidos en nuestras diferencias.

Pregúntale a la próxima persona que veas cuál es su pasión, y comparte tu sueño inspirador con ella.

Viaja frecuentemente; perdiéndote te encontrarás a ti mismo.

Algunas oportunidades sólo llegan una vez, aprovéchalas.

La vida es acerca de la gente que conoces, y las cosas que creas con ellas

así que sal y comienza a crear.

La vida es corta.

Vive tu sueño, y viste tu pasión.»

Del manifiesto Holstee.

Mejora el escaparate de tu inmobiliaria.

A la pregunta ¿Cómo crear un escaparate que atraiga a los  paseantes, que  comunique bien el producto que tenemos, que dé sensación de profesionalidad a nuestro negocio y no deje indiferente a nadie?….la respuesta, desde mi formación cómo interiorista y mi modesta  opinión  como ciudadana:

Opino que una televisión de plasma con pantalla gigante puede atraer la atención de cualquiera si tiene buenas fotos pasando continuamente.

Ahora bien, si esta idea va más allá de lo que uno está dispuesto a llegar o prefiere algo más convencional,  puede optar por un escaparate con fotos de los inmuebles, pero eso sí, mejor impresas en folios A3 (el doble de grande que los convencionales) donde poner una foto grande y otras tres pequeñas junto con una breve descripción del inmueble.

Mejor si la vitrina no está  abigarrada, al contrario, poco pero bueno, a veces menos es más. Lo que sí es muy importante es que los paneles están alineados y perfectamente ordenados, en disposición de cuadrícula.

Ni que decir tiene que el cristal tiene que estar impecable, reluciente. La luz debe de ser homogénea, igual en todas las partes y más potente que la del interior de la oficina. Aconsejo además que se mantenga encendida durante todo el día hasta la media noche y los fines de semana.

Aquí muestro como ejemplo el escaparate de la inmobiliaria Ceygrup Barcelona que cuenta con paneles A3 bien ordenados y protegidos por un impecable cristal.

Recordad: cada detalle cuenta y el flechazo entre el comprador y el inmueble se puede dar en el escaparate de tu inmobiliaria…¡mucha suerte!

CURS al CEIC:Com Millorar la imatge d´un pis per vendre´l abans: Home Staging.

Rodrigo Stocco,fotògraf d´arquitectura i jo, Anna Garcia, interiorista, tenim el plaer de convidar-vos a aquest curs del CEIC (Centre d´Estudis Immobiliaris de Catalunya).

CURS OBERT A TOTS ELS PÚBLICS

Com millorar la imatge d’un pis per a vendre’l abans: Home Staging
Curs de màrqueting immobiliari, decoració i fotografia impartit per Anna Garcia, interiorista i directora d’Espai Interior

El Home Staging és una tècnica de màrqueting immobiliari i decoració cada cop més estesa als Estats Units i a les principals ciutats europees. Consisteix a millorar un habitatge mitjançant diferents accions (decorar-lo, il·luminar-lo, perfumar-lo, fotografiar-lo, etc.) per tal que la seva venda sigui més fàcil i ràpida. Amb la intenció que els membres d’API i qualsevol altre professional del sector pugui conèixer en profunditat aquesta tècnica per aplicar-la al seu negoci, el CEIC organitzarà un curs de Home Staging el proper mes de juny.OBJECTIUSMillorar la imatge de l’habitatge per tal de fer-lo més atractiu per a la seva venda. Coneixerem les tècniques bàsiques de l’estratègia Home Staging. Aprendrem a treure-li el màxim partit als nostres habitatges a un cost mínim. Treballarem plànols de distribució i de reforma. Elaborarem un pressupost. Aprendrem a fer servir la càmera fotogràfica digital. Coneixerem les claus del retoc fotogràfic. PROGRAMA Iniciació al Home Staging. Consells per preparar habitatges per a la venda. Màrqueting emocional i venda. Materials i colors. Decorem i muntem. Posem els cinc sentits: les circulacions, el color, les flors, les aromes, la llum, els sons. Plànols de distribució real i de reforma. Pressupostos. Regles de composició fotogràfica aplicades a la tècnica Home Staging. Diferents tipus de càmeres, objectius i les seves funcions. Temperatura del color i ajust de la càmera en cada situació. Retoc fotogràfic per aconseguir un acabat més professional DESTINATARIS Professionals del sector immobiliari que vulguin millorar la imatge dels habitatges fent-los més atractius per a la seva venda. PROFESSORAT Anna Garcia. Interiorista, directora d’Espai Interior. Rodrigo Stocco. Fotògraf professional i professor. CALENDARI DE CLASSES 7, 14 i 21 de juny (dijous), de 16:00 a 20:15. Preu col.legiats API: 160E    Preu no col.legiats:200E En aquest document trobareu informació detallada sobre el curs. Per a inscriure-s’hi, cal omplir el formulari adjunt i enviar-lo a ceic@api.cat Més informació: Tel. 933435182 e-mail ceic@apibcn.com

He fet una petita intervenció a Catalunya Ràdio al programa «Com trobar feina» de L´Ofici de Viure

He tingut la sort de participar a aquest magnífic programa liderat per Gaspar Hernàndez que m´ha canviat la vida. Les seues intervencions no deixen a ningú indiferent. Us convide a escoltar-lo i espere que les intervencions dels seus col.laboradors dónen llum al vostre camí.

Molta sort en la creació dels vostres projectes personals!

http://www.catradio.cat/audio/627749/Lofici-de-viure-Com-trobar-feina

 

Piso Piloto a bajo coste.

Cada día es más difícil vender pisos y por eso mismo, cada día es más necesario montar piso piloto en promociones nuevas. Los que nos dedicamos a esto sabemos que los pisos decorados, amuebledos, vestidos….atraen mucho más al comprador, sin embargo, existe el inconveniente  de no saber que hacer con los muebles, una vez vendido el piso. Aveces hay suerte y el comprador se los queda, otras, hay que desplazarlos a otro piso y otras, símplemente se regalan.

Últimamente, sin embargo, a la incomodidad de no saber qué hacer con los muebles una vez vendido el piso, se suma el gasto que supone amueblarlo (invertir 5000E cómo mínimo en un piso muestra es una fortuna en los tiempos que corren).

¿Entonces que hacemos?….¿no lo montamos?¿lo montamos?…ummmm….¡Imaginación al poder!, sí, lo montamos, porque hay que ir con el SÍ por delante, per low cost. ¿Y cómo se hace eso? os estareis preguntando, pues mirar esta propuesta que diseñé para un piso en Barcelona.

Se trata de un piso montado con muebles de cartón, colchonetas, telas. Tanto el material cómo el montaje son mucho más baratos que los realizados con muebles de verdad, sin embargo el resultado….voilà, juzgarlo con vuestros propios ojos.

Así era el comedor de esta casa antes de ser decorado.

Así ha quedado decorado.

Os deseo mucha suerte en la venta de vuestros pisos y espero que este post os haya resultado inspirador para vuestras promociones. Aquí teneis en link por si quereis ver todas las fotos http://www.espaiinterior-vender-pisos-rapido-mejor-precio.com/trabajos/

Taller de Home Staging «Solucions per vendre el teu habitatge»Centre Cívic Urgell.

Taller de màrketing immobiliari i decoració  on trobaràs les eines necessàries per treure el màxim partit a la teva casa en venda o lloguer. Fotografiarem i decorarem la casa perquè sembli més atractiva i acollidora fent servir materials molt econòmics. Treballarem casos reals d´habitatges amb i sense mobles on no visqui ningú, i junts trobarem solucions.

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Abans del Taller.

Després del Taller.

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El Taller s´impartirà els dissabtes de 12 a 14h al Centre Cívic Urgell (Tel.934 536 480) , a partir del 14 d´abril, i tindrà una durada de 7 sessions.

El periode d´inscripció ja està obert, últimes places! Us hi esperem!

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Professor de fotografia: Alfredo Vera.

Professora de màrqueting Immobiliari i decoració: Anna García 

Mòb:675 917 328

Artículo de la Vanguardia.com/Vivienda «Consejos para preparar la casa antes de venderla»

Os recomiendo que entréis en este link tanto por los consejos que da sobre cómo preparar tu piso para la venta cómo por los enlaces relacionados todo con la situación actual en el sector inmobiliario.

http://www.yaencontre-lavanguardia.es/noticias/noticias/consejos/consejos-para-preparar-la-casa-antes-de-venderla?utm_source=Newsletter_15-02-12&utm_medium=email&utm_term=&utm_campaign=JHT_Noticias&utm_content=consejos-para-preparar-la-casa-antes-de-venderla

Cocinas y baños como nuevos por poco dinero.

A muchas personas os gustaría reformar el baño y la cocina de vuestra casa; sin embargo muchos no podéis hacerlo porque os supone una inversión de dinero importante. Para dar solución a este problema os ofrezco una alternativa  muy barata: PINTARLOS con pintura adecuada para azulejos. Después los podéis decorar con unos vinilos adhesivos y actualizar espejos, apliques, tapa del WC. La inversión será mínima y los resultados…¡juzgarlos con vuestros propios ojos!

Pinchar sobre la imagen para verla más grande.

http://www.espaiinterior-vender-pisos-rapido-mejor-precio.com/catal%C3%A0/treballs/

La esperanza nunca muere cuando Emprendes nuevos caminos.

«La única manera de hacer un gran trabajo es amar lo que haces. Si aún no lo has encontrado, sigue buscando. No pares. Igual que en los asuntos del corazón, lo sabrás cuando lo encuentres.»
Steve Jobs.

Cuando el mundo se hunde es cuando surge el espíritu emprendedor que todos llevamos dentro, porque es entonces, y sólo entonces, es cuando todo está por hacer.
Hace unos años hacíamos las cosas de una manera y nos iba bien, pero sin saber muy bien cómo, todo se fue al traste y dejó de funcionar lo que antes había dado tan buenos resultados. Desde entonces algunos optan por quejarse, otros se resignan y otros empiezan a buscar soluciones, éstos últimos son los que piensan que si hacen las cosas de manera diferente van a obtener resultados diferentes. A éstos últimos, valientes, os dedico este post.
A vosotros, compañeros y compañeras que habéis elegido dejaros llevar por la ilusión y estáis creando un negocio propio, porque sabéis que nadie os va sacar las castañas del fuego y habéis optado por sacároslas vosotros mismos. A los que creéis que el bienestar depende de uno mismo y por eso os habéis cambiado el cristal de las gafas con las que veis el mundo; a los que no os frustráis cuando las cosas no os salen cómo os gustaría, porque sabéis que no existen los fracasos, si no los resultados no deseados. A aquellos que no decís que una idea no es buena si no la habéis probado antes, a los que sabéis que en la crisis hay grandes oportunidades y estáis demostrando que los pequeños cambios pueden dar grandes resultados. A los flexibles, a los intuitivos, a los atrevidos, a los optimistas ,a los que pensáis diferente y os estáis dejando la piel en el partido más difícil de vuestra vida…
A todos ¡gracias por dar a la sociedad lo mejor de vosotros mismos porque sin ello no habría un lugar para la esperanza!
No olvidéis que si actuáis de acuerdo con vuestros valores y seguís vuestra intuición, si hacéis lo que más os gusta y ponéis amor y pasión en ello, entonces, y sólo entonces, estaréis en el camino correcto. ¡Suerte en el camino!

Entrevista en Xcat.cat: ¡Anna Garcia: La màgia de l´interiorisme!

http://xcat.cat/02/01/2012/ana-garcia-interiorista-i-experta-en-marketing-immobiliari/

¡Atención al detalle!

He decidido escribir un post para explicaros algunos detalles a tener en cuenta para no caer en los errores más típicos en decoración. Os los voy numerando:

• Atención al COLOR:  En anteriores artículos explico  que se deben elegir colores neutros, si es que estáis preparando vuestra casa para la venta, pues bien, además fijaros en detalles cómo el color del suelo. Elegir para vuestras colchas colores complementarios*  a los del pavimento (nunca afines)  para que destaque y quede más bonita.Lo que explico para las colchas sirve parar todo: fijaros en el color de las paredes, en la luz que entra por las ventanas, en los materiales y colores de los objetos…todo debe de estar en armonía y complementarse.
• Ojo con las COMPOSICIONES:  El todo es la suma de las partes y por tanto sed cuidadosos con cada objeto. La composición tiene que quedar equilibrada: el peso visual debe de estar compensado, para ello un cuadro puede ayudar bastante. Para compensar los pesos visuales fijaros en el conjunto en su totalidad, ¿hay una masa blanca demasiado grande?, entonces colocar toques en negro repartidos o un cuadro con los colores de otro objeto. ¿toda la luz que ilumina la estancia es natural? entonces dadle un toque de luz artificial con unas lamparitas, ¡veréis cómo el espacio resulta más acogedor!.
• PUNTO DE VISTA REALISTA: Cuando toméis vuestras fotos hacedlo desde un punto de vista real, es decir, a la altura de una persona adulta. Si las tomáis desde muy abajo o desde muy arriba, o incluso, con un ángulo exagerado, la fotografía mostrará una distorsión que le hará perder realismo y autenticidad.

Os deseo mucha suerte amigos y espero que compartáis vuestros truquitos en este blog.

   

   

*Los colores complementarios son los que se localizan enfrentados en el círculo cromático, por ejemplo, el complementario del azul es el naranja. El azul es un color primario,  junto con el amarillo y el rojo; el naranja es un color secundario (se forma con rojo y amarillo) y es complementario del azul, que no se encuentra en su composición.

Seduce al comprador de tu vivienda.

– ¡Que momento más difícil para vender un piso!, ¡la cosa está tan mal!…¿qué podría hacer yo que no está haciendo el resto? ¿cómo me puedo diferenciar de la competencia?.

– Impresiona  al comprador de tu vivienda, saca tus mejores armas y ¡SEDÚCELO!

– ¿Qué?¿Cómo?

• Dale la bienvenida con un ramo de flores colocadas en un jarrón en la entrada (sin son naturales mejor).
• Prepara una cafetera: el aroma a café lo conectará emocionalmente con su hogar.
• Ofrécele bombones para que su cerebro segregue endorfinas que activarán su ánimo y lo harán sentirse mejor.
• Si hace frío no dudes en encender la calefacción, será todo un detalle.
• Un baño bien perfumado lo agradece cualquiera.
• Ayúdate de la luz para crear ambientes cálidos y de la decoración para que los espacios resulten más acogedores. Coloca muchos cojines.
• No dejes que se vaya con las manos vacías: sorpréndele con planos de distribución de la vivienda. ¡Te tienes que asegurar que no olvide ni un rincón de lo que ha visto! junto al plano, por supuesto coloca tu tarjeta, para que te vuelva a llamar.

¡Él nunca olvidará tu casa!.

¿Tu proyecto no avanza?

¿Qué emprendedor/a no se ha visto alguna vez (o muchas veces) en la situación de ver su proyecto estancado? Es normal, no siempre sabemos  cómo continuar, sin embargo, a veces somos nosotros mismos los que, sin darnos cuenta, nos ponemos piedras en el camino.

Si tu proyecto no avanza la pregunta que te tienes que hacer es si “accionas” o bien “reaccionas” ante las situaciones.  Si eres una persona que culpabiliza a los otros o a las circunstancias de las cosas que no te salen tal y cómo te gustaría, entonces reaccionas. En este caso seguro que tu proyecto no avanza.

Por el contario, si eres una persona que busca solución a los problemas, que piensas que no existen los fracasos, si no los resultados no deseados y  te reconoces a ti mismo cómo el “creador” de tu vida, entonces eres un ser humano que “acciona”.

Para que tus proyectos avancen tienes que actuar, o dicho de otro modo, aumentar tu “Círculo de Influencia”, ¿y cómo se hace? te preguntarás, pues aquí te propongo unas ideas a tener en cuenta:

• Cree en ti mismo/a. Respétate.
• Conoce tus recursos y destaca las cosas que sabes hacer bien.
• Elige desde tu libertad interior.
• Actúa desde tus valores.
• Sé creativo.
• Piensas en qué necesitan los otros. Sé asertivo.
• No puedes cambiar algo, no lo luches ni lo razones, acéptalo con una sonrisa y guarda tu energía para aquello que sí puedes modificar.
• Comprométete, contigo mismo/a y con los otros.

¿Y cómo puedo poner en práctica todas estas teorías? te preguntarás,  pues te propongo un pequeño ejercicio de coaching, se trata de reflexionar sobre las siguientes preguntas: ¿qué quieres conseguir/mejorar?, ¿qué puedes cambiar?, ¿a qué te comprometes?, ¿en qué plazo?, esto que quieres ¿está alineado con tus valores?

¡Suerte en el camino!

Amueblar para vender.

Las viviendas bien decoradas y con muebles se venden mucho antes que las que no los tienen, ¿porqué?.

• Porque los espacios vacíos parecen más pequeños que los amueblados.
• Porque los espacios amueblados ayudan al comprador a proyectarse en el espacio y sentirse cómo en su propia casa.

Ahora bien, no todo vale: las casas tienes que tener muebles, pero los imprescindibles y la decoración no puede ser de cualquier manera, hay que amueblar para  vender y eso es todo un arte.

Hay una gran diferencia entre lo que tradicionalmente se entiende por decoración: colocar objetos de un determinado estilo estético en un espacio, y decorar para vender, o dicho de otro modo, hacer Home Staging. En el segundo caso, de lo que se trata es de homogeneizar el espacio colocando objetos neutros: telas blancas, crema, negras (nunca estampadas), lámparas muy sencillas, jarrones transparentes, cortinas claras y lisas, velas de olor, etc.

En mi trabajo, cuando la vivienda tiene muebles*, dejo los más sencillos y prescindo del resto. Si no los tiene, entonces creo escenografías con material efímero, queda estupendo. En ambos casos el resultado es el mismo: se trata de crear un ambiente cálido, acogedor, confortable, del gusto de todo el mundo, sin distinción de edad o sexo.

¿Para qué? Pues para que el comprador empatice con el espacio, se imagine viviendo en él y desee habitarlo. Si seguís todos estos consejos conseguiréis un producto profesional, impactante, diferente a lo que vuestros clientes están acostumbrados a ver, os diferenciareis de la competencia, y tendréis suerte, os lo seguro, venderéis,  no olvidéis que ¡la primera impresión es la que cuenta!, pues ¡trabajemos para crear la mejor impresión!. Suerte. ¡Confiad!.

*Vender casas amuebladas con objetos muy personales es casi imposible. En ese caso la impronta de la persona que la habitó anteriormente es muy fuerte y no deja al comprador sentirse cómo en su propia casa.

Os dejo esta muestra de mi trabajo en la C/Valencia nº30, de Barcelona. Se trata de una casa que tenía muebles: se dejaron los más neutros y se prescindió del resto ¿Veis la diferencia? En la segunda imagen el espacio se ha neutralizado, ahora es más agradable.

Si quereis ver más ejemplos www.espaiinterior.com os aconsejo la pestaña «Trabajos».

Home Staging: la solución de Marketing Inmobiliario que funciona en EEUU y Europa.

El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar y acondicionar viviendas para su venta. La inventó Bárbara Schwarz hace más de 30 años y ya se ha estudiado y demostrado que funciona. Está implantada en Francia, Suiza, el Reino Unido y especialmente en EEUU, donde aproximadamente la mitad de las casas son sometidas a una operación de Home Standing antes de ponerlas en venta. El éxito de la propuesta reside en que los inmuebles se venden en la mitad de tiempo y a buen precio.

Las técnicas de Home Standing están llegando ahora a Cataluña para dar salida a los pisos y casas en venta; hasta hace poco no eran necesarias porque se vendía todo, pero ahora son imprescindibles, y tanto los agentes inmobiliarios, cómo los particulares se han dado cuenta. Además, una operación de esta característica tiene un coste mínimo en relación a los beneficios que se obtendrán al vender la vivienda.

Pensemos una cosa: una casa es un producto y como cualquier otro producto del mercado, debe de ser atractivo para ser comprado, tiene que tener unas cualidades que lo hagan especial y diferente del resto y para ello hay que publicitarlo. En el caso de las casas en venta, una operación de Home Staning es un trabajo publicitario, que diferenciará su vivienda de la competencia, cosa que hoy en día es imprescindible para vender.

No olvidemos que una persona que compra una vivienda seguramente se hipotecará para 30 años, lo que supone que, antes de comprarla, se lo pensará mucho. Por eso, para convencerlo, la casa que le vendemos tiene que resaltar al máximo sus cualidades y minimizar sus defectos.

En mi artículo de este blog “Cómo preparar tu piso para a venta” explico con detalle cómo trabajo como profesional del Home Standing, para conseguir estos objetivos que aquí te explico; te invito a leerlo.

Cómo siempre os digo ¡Suerte con las ventas!.

No consigo vender mi piso ¿qué puede estar fallando?

Como profesional del marketing inmobiliario contesto muchas veces a la pregunta ¿Qué puedes estar fallando que no consigo vender el piso? bien, si el inmueble está a un precio adecuado al mercado pero no lo vendes es que falla la presentación del mismo.

Para contestar de manera precisa a esta pregunta tendría que ver la casa pero si no fuese posible, os voy a hacer unas preguntas para que seáis vosotros mismos los que valoréis vuestra vivienda.

• ¿La casa  tiene muebles u objetos de decoración personalizados? En estos casos las viviendas reflejan la personalidad de los antiguos habitantes, cossa que generará rechazo en los futuros compradores ya que no se podrán proyectar en ella.
• ¿La casa está sucia o con manchas de humedad? La limpieza es fundamental para que el comprador se sienta a gusto en el espacio.
• ¿La casa está pintada de colores? El tema del color es el más complejo, yo trabajo siempre desde el color blanco porque es el más luminoso y neutro, y es el que os aconsejo. Los ocres o cremas pueden funcionar bien, sobretodo en estancias grandes, porque son colores que aportan confort visual. Sin embargo, tanto los colores fuertes cómo los grises son contraproducentes, empequeñecen el espacio, se comen la luz y se pueden asociar con estados de ánimo concretos, a veces negativos.
• ¿Hay muchos objetos que dificultan el paso? La circulación por las estancias debe de ser fluida, y si bien es aconsejable que el espacio esté amueblado, deben de haber sólo unos cuantos objetos de referencia.
• ¿Hay malos olores? Si los hubiere sustituirlos por olor a limpio y un ligero aroma hogareño a flores frescas o café.
• ¿Hay objetos rotos, cables sueltos, etc? Repararlos porque dan la imagen de inmueble mal conservado.
• ¿Las fotografías que estáis presentando son profesionales? Tenéis que tener muy presente que el sentido más desarrollado por el ser humano es la vista. Nos rige lo que vemos así que no dudéis en contratar a un buen fotógrafo profesional. Lo primero que ve el comprador cuando busca casa es una fotografía, si ésta es buena y muestra lo mejor del espacio llamará para ver el piso.
• ¿Las estancias están poco iluminadas? En ese caso, cómo he mencionado antes, os aconsejo que las paredes sean blancas y además, que las iluminéis al máximo con luz artificial.
• ¿Tenéis planos de situación y cotas? Podéis contratar a un profesional para que os haga planos de distribución y de cotas de vuestra vivienda, si no los tenéis. Os ayudará a la venta.
• ¿El piso está vacío?  Esto es muy desaconsejable: los pisos se deben de amueblar, con los muebles necesarios para referenciar el espacio, y se deben decorar con algunos objetos despersonalizados y neutros.

Para más detalles me remito al artículo de este mismo blog “Cómo preparar tu piso para la venta” dónde explico de manera detallada los pasos que hay que seguir para que el comprador, cuando entre a tu piso, se enamore de él y lo compre.

Si queréis que éste trabajo sea realizado por un profesional no dudéis en contratarlo. Por un precio muy económico vuestra inmueble puede posicionarse mucho mejor en el mercado y diferenciarse de la competencia.

¡Suerte con las ventas!.

Villarroel 50, Barcelona. Plano de distribución.

Consigue tus objetivos.

 ”Cuanto más precisa y positivamente pueda definir lo que quiere, y cuanto más programe su cerebro para buscar y advertir posibilidades, tanto más seguro estará de obtener lo que quiere.Las oportunidades existen cuando son reconocidas como tales”.Joseph O´Connor/John Seymour.

Normalmente los emprendedores sabemos adonde queremos llegar, pero no sabemos cómo hacerlo, pues bien, me gustaría compartir con vosotros el método POPPERT de la PNL (Programación Neuro-Lingüística*) para la consecución de objetivos. Lo más efectivo es que os propongáis un objetivo asumible, elaborarlo bien y una vez conseguido pasar al siguiente.El objetivo tiene que ser:

1. PO:POSITIVO: Siempre formulado en positivo, lo que quieres (no lo que no quieres).Por ejemplo, si en la empresa que estás creando necesitas hablar en público y tienes miedo a hacer el ridículo tu objetivo podría ser: «Voy a hablar en público en X situación concreta y transmitiré seguridad cuando lo haga y exponga todas las ventajas de ser cliente de esta empresa, dado que estoy convencido/a de ello”.
2. P:PARTE PROPIA: El objetivo tiene que depender exclusivamente de ti, nunca de otras personas.Por ejemplo el objetivo “Voy a conseguir un crédito para poner en marcha mi negocio” no depende sólo de ti porque el banco tiene la última palabra, sin embargo si dices “Voy a conseguir X dinero para poner en marcha mi negocio” entonces sí depende de ti.¿Qué cosas vas a hacer para empezar a hacer que se cumpla?¿Cómo lo vas a mantener?.
3. E:ESPECIFICIDAD: El objetivo tiene que ser específico, concreto.Para ello te puedes preguntar ¿Qué voy a hacer?,¿Cómo lo voy a hacer?,¿Dónde lo voy a hacer?,Quién me puede ayudar?,¿Dónde lo voy a realizar?.
4. E.EVIDENCIA: Piensa en ¿Qué verás,o oirás, o sentirás…? cuando el objetivo, diseñado con todas las reglas del POPPERT se haya cumplido.
5. R:RECURSOS: Piensa si cuentas con los recursos necesarios para conseguir tu objetivo. ¿Qué recursos necesitas?. Por ejemplo ¿Tienes la formación necesaria?,¿Estás suficiente seguro/a de ti mismo?, ¿Te crees merecedor/a de eso a lo que quieres llegar?.
6. T:TAMAÑO:  Proponte objetivos  motivadores y asequibles que puedas cumplir.

Que no se te olvide pensar ¿Para qué quieres conseguir ese objetivo? ¿Qué te va reportar conseguir tu objetivo una vez conseguido? y si no lo tienes ¿Qué te está impidiendo conseguirlo?.

Lo dicho: ¡Objetivos motivadores y asumibles,a corto plazo para ir haciendo camino poco a poco!. Os deseo mucha suerte con vuestros negocios y enhorabuena por haberos lanzado a este apasionante proyecto de emprender.No olvidéis que ante todo la sana autoestima es lo que os hará fuertes.

*La Programación Neuro Lingüística es un conjunto de herramientas, nacidas del campo de la Psiología.Se trata de una disciplina que ha sido definida de múltiples maneras aunque a mí la que más me gusta es “La capacidad de dar lo mejor de uno mismo con la mayor frecuencia”. Aprovecho para saludar desde aquí a Gabriela Sobel, Psicóloga y Coach que con tanto cariño me enseñó  lo mejor de la PNL.

Cómo preparar tu piso para la venta.

Hoy en día, debido al contexto económico en el que estamos inmersos, es más difícil que nunca vender un piso; esto hace que tengamos que preparar nuestras viviendas mejor para su venta, es decir, hacerlas más vendibles ¿cómo? pues mejorando su aspecto porque como dice el refrán “Una imagen vale más que mil palabras”.

A continuación os propongo una serie de consejos para mejorar la imagen de una casa:

• Presentar la vivienda muy limpia, debe de oler muy bien.Debe de estar pintada, preferiblemente de blanco, ya que este color es el que hace el espacio más grande e iluminado.
• Ordenar los espacios, tienen que haber  muebles, pero sólo los imprescindibles, es muy importante que el espacio sea diáfano.
• Iluminar las estancias: la luz agranda el espacio. Os aconsejo que empecéis por los vidrios, que estén muy limpios, para resaltar la iluminación natural, además no olvidesis complementarla con luz artificial. Es muy importante que todas las luces estén encendidas cuando los posibles compradores visiten la casa.
• Cuidar los aromas de la casa. Es muy importante no sólo que la casa huela a limpio si no que esté perfumada con aromas agradables que conecten con la idea de hogar, ¿Y que conecta con la idea de hogar? pues el café, la vainilla, las flores en el baño…
• Y como consejo final os recomiendo que no presentéis los pisos fríos ni desangelados, si no amueblados, con decoración neutra, eso sí, nada de estridencias ni colorines, algo que pueda ser del gusto de todo el mundo sin distinción de edad o estrato social.

Con estos consejos podréis mejorar la percepción de vuestra vivienda y os será más fácil que poderla vender.

Yo me dedico a esto de manera profesional: decoro las viviendas para que se vendan pronto y al mejor precio. Trabajo a nivel kinestésico (cómo nos movemos en el espacio), visual (con fotografía profesional) y olfativo (para conectar emocionalmente con el visitante). Si queréis podéis visitar mi web www.espaiinterior.com especialmente la parte de trabajos http://www.espaiinterior-vender-pisos-rapido-mejor-precio.com/trabajos/ donde podéis ver como aplico estas técnicas en mi trabajo.

¡Suerte con las ventas!.

Aqui muestro un ejemplo de mi trabajo: se trata del mismo espacio sin decorar y decorado.Podéis observar la diferencia.